DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN – VIVIENDAS UNIFAMILIARES

A.PROYECTO DE ARQUITECTURA
Diseñamos viviendas unifamiliares con un lenguaje arquitectónico contemporáneo pensado para ofrecer espacios cómodos, luminosos y adaptados al estilo de vida de cada familia. Estamos especializados en obra nueva, creando casas modernas y funcionales, pero también realizamos rehabilitaciones y ampliaciones.
Además, integramos desde el primer momento criterios de ecoeficiencia y sostenibilidad, minimizando el consumo energético y el impacto ambiental. El resultado son viviendas que combinan diseño actual, confort y respeto por el medio ambiente, garantizando un valor duradero en el tiempo.

B.ESTUDIO PREVIO DE VIABILIDAD
Antes de iniciar un proyecto o decidir la compra de un solar, a menudo es recomendable realizar un estudio de viabilidad. Este documento ofrece un análisis inicial de las posibilidades de la parcela y de los costes aproximados, como herramienta objetiva para evaluar la inversión sin ningún compromiso por parte del cliente contratar posteriormente el proyecto completo .

C.CONSTUCCIÓN
Colaboramos con constructores y aparejadores de confianza que, si el propietario lo desea, pueden asumir la gestión completa del proceso constructivo de la vivienda. De esta manera garantizamos un seguimiento integral, desde la fase de diseño hasta la ejecución final de la obra.

D.TECNOLOGíA BIM
Todos nuestros proyectos se desarrollan con tecnología BIM (Building Information Modeling). Esta metodología nos permite crear un modelo virtual en 3D del edificio, a partir del cual extraemos toda la información necesaria para su correcto diseño, planificación y ejecución.

E.CONTROL PRESUPUESTO DE OBRA
Con la tecnología BIM podemos ofrecerte un control del presupuesto mucho más preciso y transparente. Cada cambio en el proyecto se actualiza al momento, lo que permite adaptar el diseño sin perder de vista los costes. Además, trabajamos con constructoras que realizan valoraciones económicas durante todo el proceso, de manera que el propietario dispone de información clara y fiable desde el primer momento.

F.ECOEFICIENCIA
Creemos en una arquitectura que respeta el planeta y el futuro de las personas que vivirán en ella. Por eso, diseñamos edificios con un consumo energético mínimo y un impacto ambiental reducido. Mediante el modelado BIM, estudiamos la incidencia solar, simulamos el comportamiento energético a lo largo del tiempo y optimizamos cada detalle para ofrecer viviendas más eficientes, sostenibles y confortables.

G.VISUALITZACIÓN EN 3D
Más allá de los planos tradicionales, en todos nuestros proyectos incorporamos imágenes 3D fotorrealistas y vídeos de realidad virtual como los que mostramos en nuestro canal de YouTube. Estas herramientas permiten al cliente visualizar con precisión el aspecto final del edificio y facilitan la toma de decisiones a lo largo del proceso de diseño.

H.PROCESO GENERAL
1.EL ANTEPROYECTO
En esta fase inicial se definen los esquemas generales del edificio y se elabora una primera estimación orientativa del coste de la obra, basada en los valores medios de construcción. También se presentan las primeras imágenes conceptuales del proyecto.

2. EL PROYECTO BÁSICO
El proyecto básico es el documento necesario para que el Ayuntamiento conceda la licencia de obras. Incluye los planos generales, la memoria del proyecto, la verificación del cumplimiento normativo y el certificado energético del proyecto.
En el caso de poblaciones cercanas a un aeropuerto, también debe realizarse la tramitación correspondiente de las servidumbres aeronáuticas.

3. PROYECTO EJECUTIVO
En esta fase se desarrollan en detalle todas las soluciones constructivas, las instalaciones y el cálculo de las estructuras. El proyecto ejecutivo debe ser visado por el Colegio de Arquitectos e incluye el estado de mediciones detallado, que permite obtener presupuestos fiables. A partir de este documento, recomendamos comparar la oferta de los constructores colaboradores del estudio con, al menos, dos propuestas externas, para garantizar transparencia y una mejor elección.

4. OBRA DE CONSTRUCCIÓN
Una vez que el Ayuntamiento concede el permiso de obra, se inicia la construcción. La dirección facultativa corresponde conjuntamente al arquitecto y a un aparejador. Si el propietario lo desea, el estudio puede proporcionar los servicios de los aparejadores con los que colaboramos habitualmente.

5. FINALIZACIÓN DE OBRA
Una vez finalizada la obra, gestionamos todo el proceso administrativo posterior, incluyendo el registro de la nueva vivienda en el catastro, la obtención de la licencia de primera ocupación por parte del Ayuntamiento, la cédula de habitabilidad de primera ocupación, el certificado energético final, el certificado de coordenadas georreferenciadas y el certificado descriptivo para el registro de la propiedad.