DISSENY I CONSTRUCCIÓ – REFORMES I CANVI D’ÚS

A.PROJECTE DE REFORMA
És un conjunt de documents (memòria, plànols, estat d’amidaments ) on es planifiquen les obres de modificació d’una construcció existent, sense modificar l’ús principal.

B.PROJECTE DE CANVI D’ÚS
Quant l’objectiu de la reforma sigui registrar legalment la modificació del ús original d’una edificació o local , s’haurà de realitzar un projecte de canvi d´ús

C.ESTUDI PREVI DE VIABILITAT 
Abans d’iniciar un canvi d’ús, és imprescindible avaluar la viabilitat legal i urbanística de la proposta. Verifiquem la compatibilitat d’ús i, en el cas de conversions a habitatge, confirmem la disponibilitat de càrregues d’habitatge al solar.
La realització d’aquest estudi previ no comporta cap compromís per part del client per a la contractació del projecte complet.

D.DOCUMENTACIÓ INCLOSA EN ELS PROJECTE DE REFORMES I CANVI D’ÚS
Tot i que tots els projectes de reforma comparteixen una base documental comuna, el seu abast i nivell de detall s’adapten als objectius específics de cada propietari. La documentació es pot orientar a:
· La tramitació legal i l’obtenció de llicències.
· La generació d’un estat d’amidaments per a pressupostos
· El disseny integral d’interiors .

D.1 TRAMITAR LEGALMENT UN CANVI D’ÚS
En la seva modalitat més essencial, el projecte té com a objectiu obtenir les llicències administratives que autoritzin les obres i el canvi d’ús, garantint el compliment de tota la normativa vigent.
Un cop finalitzada l’obra, gestionem tot el procés administratiu posterior, que inclou el registre del canvi d’ús al cadastre, l’obtenció de la llicència de primera ocupació i, en el cas dels habitatges, la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica.

D.2 DOCUMENTACIÓ TÈCNICA PER A PRESSUPOSTOS
Per garantir la màxima fidelitat i transparència en els pressupostos d’obra, generem un full d’amidaments detallat i exhaustiu  a partir del model digital BIM. Aquest document, d’una precisió objectiva, permet sol·licitar ofertes comparables, acurades i lliures de sorpreses als diferents constructors, assegurant que la valoració econòmica es correspongui amb el projecte executiu.
Complementàriament, i si el client ho desitja, posem a la seva disposició la nostra xarxa de constructors col·laboradors amb els que treballem habitualment i que gaudeixen de la confiança de l’estudi .

D.3 DISSENY D’INTERIORS
Els nostres projectes d’interiorisme inclouen imatges 3D fotorealistes i vídeos de realitat virtual perquè el client pugui visualitzar el seu espai abans d’executar-lo, agilitzant decisions i garantint resultats ajustats a les seves expectatives.